Questões de Amortização (Matemática Financeira)

        Um apartamento foi financiado para ser pago em 20 anos, em prestações mensais, sendo feito o primeiro pagamento no mês seguinte à contratação do empréstimo. O valor financiado é de R$ 600.000 e a taxa de juros contratada, de 0,75% ao mês, será constante. A amortização poderá ocorrer pelo sistema de amortizações constantes (SAC) ou pelo sistema Price.

Tendo como referência essa situação hipotética, e desconsiderando os efeitos da inflação no período, julgue o item a seguir. 

No SAC, o valor da centésima prestação será menor que R$ 5.200.

Julgue o item subsecutivo, considerando os conceitos da matemática financeira. 

Para um empréstimo de R$ 10.000 com taxa de juros efetiva de 3% ao mês, a ser amortizado por meio de 10 prestações iguais e sucessivas, o valor da prestação é dado por 0,03/ 1-(1,03)^-10 × 10.000.

Julgue o item subsecutivo, considerando os conceitos da matemática financeira. 

Considere um financiamento de 100 mil reais amortizado de acordo com o sistema de amortização constante (SAC). Se esse financiamento tiver prazo de 120 meses e estiver sujeito à taxa efetiva de juros de 5% ao ano, o valor da última prestação será dado por 100.000/120 × (1,05) .

Com referência ao cálculo de prestações em financiamentos, julgue o item a seguir. 

Uma construtora está vendendo um imóvel de R$ 270.000,00 de acordo com o seguinte plano de pagamento:

• uma entrada de R$ 30.000,00;

• 6 parcelas semestrais e consecutivas de R$ 10.000,00 cada;

• e uma parcela final de R$ 270.000,00 ao término do 7.º semestre.

Sendo i a taxa semestral de juros desse financiamento, tem-se que i é a solução da equação: 

Com relação à administração financeira e orçamentária, julgue o próximo item.

No sistema de amortização americano (SAA), o valor do empréstimo é quitado somente ao final do contrato.