Questões de Avaliação Imobiliária (Engenharia Civil)

Engenharia Civil Avaliação Imobiliária

Polícia Científica do Estado de Pernambuco - Engenheiro Civil - CESPE/CEBRASPE (2016)

Durante a avaliação de alguns imóveis urbanos, o avaliador decidiu adotar a vistoria por amostragem, prevista no contrato do serviço, que é adequada

A na situação em que haja impossibilidade de vistoria.
B na avaliação de um conjunto de unidades autônomas padronizadas.
C na avaliação de um único imóvel com padrão simples de acabamento.
D na situação em que haja falta de tempo para a realização de todas as vistorias internas necessárias.
E na situação em que o avaliador não tenha formação técnica em engenharia civil.

Engenharia Civil Avaliação Imobiliária

Tribunal Regional do Trabalho da 8ª Região – Pará e Amapá - Diversos Cargos - CESPE/CEBRASPE (2016)

Na caracterização do terreno de imóveis urbanos em fase de avaliação, é importante observar

A as restrições físicas e legais do terreno, pois são relevantes para o aproveitamento do imóvel.
B a existência de patologias aparentes no imóvel.
C os aspectos arquitetônicos, paisagísticos e funcionais.
D se são desenvolvidas atividades de indústria, de comércio ou de serviços.
E as condições econômicas, políticas e sociais relevantes para o mercado.

Engenharia Civil Avaliação Imobiliária

Tribunal Regional do Trabalho da 8ª Região – Pará e Amapá - Diversos Cargos - CESPE/CEBRASPE (2016)

De acordo com as normas de avaliação de imóveis urbanos, pode ser um vício de utilização

A a fissuração de paredes por dilatação térmica.
B o entupimento constante da rede de esgoto por falta de inclinação mínima do tubo de esgoto primário.
C a flecha excessiva de uma viga que provoque desconforto ao usuário.
D a falha denominada recalque diferenciado de fundação.
E a queima do sistema elétrico resultante de uma sobrecarga oriunda de excesso de equipamentos energizados não previstos.

Engenharia Civil Avaliação Imobiliária

Ministério da Educação e Cultura (MEC) - Engenheiro Civil - CESPE/CEBRASPE (2015)

De acordo com a ABNT NBR 14653-1/2001, engenharia de avaliações é defendida como o conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados aplicados à avaliação de bens. Considerando a legislação, as normas e os laudos relativos a essa área do conhecimento, julgue o item subsequente.

Um laudo de avaliação pode ser apresentado tanto na modalidade simplificada quanto na modalidade completa, desde que contenham todos os requisitos mínimos necessários para o seu entendimento.

Certo
Errado

Engenharia Civil Normas e Legislações | Avaliação Imobiliária

Ministério da Educação e Cultura (MEC) - Engenheiro Civil - CESPE/CEBRASPE (2015)

De acordo com a ABNT NBR 14653-1/2001, engenharia de avaliações é defendida como o conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados aplicados à avaliação de bens. Considerando a legislação, as normas e os laudos relativos a essa área do conhecimento, julgue o item subsequente.

A realização de perícias e avaliações de bens imóveis é atribuição privativa dos engenheiros em suas diversas especialidades, dos arquitetos, dos engenheiros agrônomos, dos geólogos, dos geógrafos, dos meteorologistas e dos corretores de imóveis, desde que devidamente registrados nos respectivos conselhos regionais.

Certo
Errado