A perícia limita-se a investigar as causas que conduziram ao estado do bem observado, apresentando conclusões a respeito delas.
- Certo
- Errado
Questões de Avaliação Imobiliária (Arquitetura)
Laudo é um parecer emitido por um especialista indicado por autoridade que relata os resultados de exames e vistorias.
- Certo
- Errado
Os estudos de viabilidade são parte integrante de um plano de negócios que buscam estabelecer relações entre terreno disponível, capacidade construtiva permitida pela legislação, especificidades legais relativas à negociação do terreno, especificidades técnicas resultantes da localização do terreno, padrão construtivo local, mercado consumidor e fator de valorização dos imóveis na região.
PORQUE
Deve ficar claro para o empreendedor que o somatório dos custos para desenvolvimento do empreendimento sempre deverá ser menor que a expectativa de venda do imóvel na região do terreno, não se devendo estipular um valor de mercado acima do valor venal.
Analisando-se as afirmações acima, conclui-se que
- A as duas afirmações são verdadeiras, e a segunda justifica a primeira.
- B as duas afirmações são verdadeiras, e a segunda não justifica a primeira.
- C a primeira afirmação é verdadeira, e a segunda é falsa.
- D a primeira afirmação é falsa, e a segunda é verdadeira.
- E as duas afirmações são falsas.
Segundo a NBR 14653:2004 (Avaliação de Bens), alguns métodos são empregados para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos.
Dentre os métodos apresentados a seguir, aquele que identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes é o
- A involutivo
- B evolutivo
- C comparativo direto de dados do mercado
- D da capitalização de renda
- E da quantificação de custos
Sob o ponto de vista das perícias técnicas e de avaliação, o exame circunstanciado e a consequente descrição minuciosa de um imóvel são denominadas de
- A parecer.
- B laudo.
- C vistoria.
- D inspetoria.
- E levantamento.