Questões de Uso e Ocupação do Solo (Arquitetura)

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Um arquiteto está elaborando um projeto de urbanização para um novo bairro em uma cidade de médio porte. No processo, é necessário compreender a terminologia específica utilizada na legislação urbanística local. No contexto da legislação urbanística, o que é "zoneamento"?

  • A Refere-se ao plano diretor de desenvolvimento urbano, que estabelece as diretrizes gerais de urbanização do município.
  • B É o processo de regularização fundiária de áreas urbanas irregulares.
  • C É o conjunto de normas que divide o território municipal em áreas distintas, estabelecendo usos e parâmetros de ocupação específicos para cada uma delas.
  • D É o mecanismo legal que define as condições de acesso ao transporte público.
  • E Trata-se de um documento legal que regula a construção e reforma de edificações no município.

Sobre o parcelamento e desdobro do solo para fins urbanos, abordado pela Lei nº 230/2009, é correto afirmar que:

  • A As áreas destinadas à implantação de equipamentos comunitários e espaços livres de uso público deverão ser de, no mínimo, 2% e 5%, respectivamente, da área parcial do loteamento.
  • B São computados como áreas livres de uso público os canteiros centrais e passeio ao longo das vias.
  • C Será permitida a implantação de loteamentos de interesse social somente em Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) e Zonas Especiais (ZE).
  • D Nos desmembramentos não é obrigatória a transferência ao município de áreas para a instalação de equipamentos comunitários e espaços livres de uso público.
  • E O lote mínimo permitido nos loteamentos industriais será de 1.250 m², devendo sua testada mínima ser de 25 m.

A Regularização Fundiária Urbana (Reurb) pode ser enquadrada em duas modalidades, (i) Reurb de Interesse Social (Reurb-S) e (ii) Reurb de Interesse Específico (Reurb-E). Dentre as diferenças entre as duas modalidades, pode-se afirmar, com correção, que:

  • A somente a Reurb-S é permitida em terras públicas, limitada, porém, a áreas dominiais.
  • B somente a Reurb-S é permitida em terras públicas, tanto em áreas dominiais quanto em áreas de uso comum do povo.
  • C na Reurb-E, os beneficiários arcam integralmente com os custos da regularização, o que não ocorre no caso da Reurb-S.
  • D são parte legítima para propor a regularização: somente o poder público municipal, no caso da Reurb-S, e, no caso da Reurb-E, somente os proprietários de imóveis.

A drenagem urbana é uma rede de infraestrutura da cidade responsável, primordialmente, pela coleta, manejo e disposição das águas pluviais em corpos d’água aptos para sua recepção. Assinale a alternativa que apresente corretamente os dois subsistemas em que se divide.

  • A drenagem geral e microdrenagem
  • B drenagem restrita e drenagem ampla
  • C macrodrenagem e drenagem específica
  • D microdrenagem e macrodrenagem

As áreas e faixas não edificáveis, também conhecias como non aedificandi, são áreas onde não se pode construir. Podemos citar os afastamentos laterais, frontais e de fundos nos lotes ou faixas ao longo de rodovias ou corpos d’água. Possuem diversas funções, que vão desde permitir a expansão de vias, apoiar operações de redes de equipamentos, além de funções ambientais e de saúde coletiva. Ao longo das águas correntes e dormentes e da faixa de domínio das ferrovias, será obrigatória a reserva de uma faixa não edificável de, no mínimo,

  • A 3m.
  • B 25m.
  • C 15m.
  • D 30m.